استطلاع «بيوت ودوبيزل»: 46 % من المشترين يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات خلال الـ 12 شهراً المقبلة 26 % من المستأجرين: الدفعة الأولى عائق أمام التملك العقاري دبي مارينا وداون تاون دبي ودبي هيلز استيت تستقطب الباحثين عن الشقق الفاخرة واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة دبي أكثر المناطق بحثاً عن الشقق منخفضة الإيجارات أظهرت بيانات بيوت استقراراً نسبياً في متوسط الأسعار المعلنة للعقارات في عدد من أكثر المناطق طلباً في دبي خلال الربع الثالث من 2026، وفي الوقت نفسه، عكست اتجاهات البحث استمرار اهتمام المشترين بمختلف الفئات العقارية، بدءاً من الشقق ذات الأسعار التنافسية، وصولاً إلى الفلل العائلية والعقارات الفاخرة المطلة على الواجهات البحرية. وفي سياق متصل، أظهرت نتائج استطلاع توجهات السوق العقاري في الإمارات، الذي أجرته منصتا بيوت ودوبيزل، بمشاركة 2014 شخصاً، استمرار ثقة المشاركين من المشترين بالآفاق المستقبلية للسوق العقاري، إذ أعرب 60 % منهم عن ثقتهم الكبيرة أو تفاؤلهم بشأن أداء السوق خلال السنوات الخمس المقبلة، كما توقع 46 % من المشترين المشاركين ارتفاع أسعار العقارات خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة، في حين توقع 34 % استقرارها. مؤشرات إيجابية وقال حيدر خان الرئيس التنفيذي لشركة بيوت وعضو مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي: «تعكس نتائج الربع الثالث من 2026 تنوّعاً في اهتمامات الباحثين عن العقارات في دبي، عبر مختلف الفئات السكنية، بدءاً من الوحدات ذات الأسعار التنافسية والمجمعات السكنية الملائمة للعائلات، وصولاً إلى العقارات الفاخرة في المواقع المتميزة، بما فيها الواجهات البحرية. وفي هذا السياق، حافظت الأسعار المعلنة في العديد من المناطق الأكثر طلباً التي شملها التقرير على استقرارها النسبي، الأمر الذي يعزز قدرة المشترين على تقييم الخيارات المتاحة ومقارنتها، واتخاذ قرارات تتوافق مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية. وأضاف خان: «وتسهم نتائج استطلاع توجهات السوق العقاري الذي أجريناه بالتعاون مع دوبيزل على مستوى الإمارات، في تقديم قراءة أشمل لتوجهات المشاركين وتطلعاتهم المستقبلية، فقد أعرب 60 % من المشترين المشاركين عن ثقتهم الكبيرة أو تفاؤلهم الحذر بشأن أداء السوق العقاري خلال السنوات الخمس المقبلة، فيما أفاد ما يقارب نصف المستأجرين بأنهم فكروا في التملك العقاري، وتعكس هذه النتائج مؤشرات إيجابية بشأن نظرة المشاركين إلى الآفاق طويلة الأمد لدولة الإمارات، مع استمرار تكلفة الدفعة الأولى في تشكيل أحد التحديات العملية أمام بعض الراغبين في شراء منازلهم». التفاوض مع الملاك وقال مات غريغوري المدير الأول للاستراتيجية في «مجموعة دوبيزل»، إن دخول وحدات سكنية جديدة إلى سوق دبي خلال الفترة الماضية لم يؤدِ حتى الآن إلى ضغوط واضحة على الإيجارات في بعض المناطق التي ترصدها المجموعة. وأوضح غريغوري، رداً على سؤال لـ «البيان» خلال مؤتمر صحافي، بشأن توقعات الإيجارات خلال الربع الرابع من 2026، أن السوق يستعد لاستقبال المزيد من الوحدات السكنية خلال الأشهر المقبلة، مشيراً إلى أن تقرير الربع الرابع، المتوقع صدوره في يناير 2027، سيوفر صورة أوضح عن تأثير المعروض الجديد في مستويات الأسعار. اتجاهات سوق البيع وأظهرت بيانات بيوت استقراراً نسبياً في متوسط الأسعار المعلنة للقدم المربعة في المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات ضمن الفئتين الاقتصادية والمتوسطة في دبي، إذ بقيت التغيرات في معظم الحالات دون 3 % خلال الربع الثالث من عام 2026، كما ظلت التغيرات في المناطق الفاخرة وفائقة الفخامة محدودة، ولم تتجاوز 2 % في معظم الحالات، باستثناء بعض المناطق التي سجلت ارتفاعات أكبر. وعلى صعيد توجهات المشترين في الإمارات، بيّنت نتائج استطلاع بيوت ودوبيزل، أن 72 % من المشاركين حددوا الاستخدام الشخصي للعقار ضمن أهدافهم من الشراء، في حين أشار 41 % إلى الاستثمار، مع إمكانية اختيار أكثر من هدف. وأفاد نحو 45 % من المستأجرين المشاركين في الاستطلاع، بأنهم فكروا في شراء عقار بدلاً من الاستئجار، ومن بينهم، ذكر 18 % أنهم يقارنون حالياً بين الخيارين، فيما أشار 26 % إلى أن عدم القدرة على تحمّل تكلفة الدفعة الأولى يشكّل عائقاً أمام التملك. وبين المستأجرين الذين كانوا يقارنون بين الشراء والاستئجار وأجابوا عن السؤال المتعلق بدوافعهم، أفاد 52 % بأن التخطيط للإقامة في الإمارات على المدى الطويل هو السبب الرئيس وراء تفكيرهم في الشراء. المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق خلال الربع الثالث من 2026. أسعار تنافسية وعكست بيانات بيوت استمرار اهتمام الباحثين عن شراء الشقق في دبي بمجموعة متنوعة من المناطق التي تلبي احتياجات وميزانيات مختلفة، من الوحدات ذات الأسعار التنافسية إلى الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة. فبالنسبة للشقق ذات الأسعار المنخفضة، تصدرت واحة دبي للسيليكون قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق ضمن هذه الفئة، حيث بلغ متوسط سعر الاستوديو نحو 556 ألف درهم، مقابل 856 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة. وسجلت المنطقة عائداً إيجارياً تقديرياً بلغ 7.90 %. كما برزت مدينة دبي الرياضية ودبي الجنوب ضمن الخيارات المفضلة للمشترين الباحثين عن شقق بأسعار منخفضة. وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المتوسطة، فقد واصلت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري استقطاب اهتمام الباحثين عن الشقق ضمن هذه الفئة. وبلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في قرية جميرا الدائرية نحو 1,419 درهماً، مع عائد إيجاري تقديري بنسبة 7.10 %، فيما بلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في الخليج التجاري نحو 2,158 درهماً. الشقق الفاخرة واستقطبت دبي مارينا وداون تاون دبي ودبي هيلز استيت اهتمام الباحثين عن الشقق الفاخرة، في حين برزت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة. وسجل متوسط السعر المعلن للقدم المربعة للشقق فائقة الفخامة في نخلة جميرا ارتفاعاً بنسبة 3.40 %، مقارنة بالربع الثاني من عام 2026، ليصل إلى 3,490 درهماً. وأظهرت اتجاهات البحث استمرار اهتمام المشترين بالفلل في مناطق متنوعة من دبي، بما يعكس تعدد الخيارات السكنية المتاحة للراغبين في مساحات أوسع ومستويات مختلفة من الأسعار. الفلل ذات الأسعار المنخفضة: تصدرت داماك هيلز 2 قائمة المناطق الأكثر بحثاً ضمن هذه الفئة خلال الربع الثالث من عام 2026، إلى جانب ركان ودبي الجنوب. وبلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في داماك هيلز 2 نحو 1,054 درهماً. وبالنسبة الفلل ذات الأسعار المتوسطة، فقد جاءت داماك لاجونز في مقدم المناطق الأكثر بحثاً ضمن هذه الفئة، بمتوسط سعر معلن للقدم المربعة بلغ 1,499 درهماً، فيما واصلت المرابع العربية 3 والفرجان استقطاب اهتمام الباحثين عن الفلل ضمن الفئة نفسها. الفلل الفاخرة وحافظت دبي هيلز استيت والمرابع العربية والبراري ونخلة جميرا على حضورها ضمن المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة. وبلغ متوسط السعر المعلن للفلل المكونة من أربع غرف نوم في نخلة جميرا نحو 44.10 مليون درهم، في حين ارتفع متوسط السعر المعلن للفلل المكونة من أربع غرف نوم في البراري بنسبة 8.20 %، ليصل إلى 29.6 مليون درهم. وأظهرت بيانات بيوت استمرار اهتمام الباحثين عن العقارات قيد الإنشاء في دبي بمشاريع متنوعة من حيث المواقع والفئات السعرية، بدءاً من الشقق ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الناشئة، وصولاً إلى المشاريع الفاخرة المطلة على الواجهات البحرية. واستقطبت مناطق دبي الجنوب وداون تاون جبل علي ومجان اهتمام الباحثين عن الشقق قيد الإنشاء ضمن هذه الفئة، كما برزت مشاريع عزيزي ڤينيس، ورو ديستريكت من امتياز، وبن غاطي سكاي فليم ضمن المشاريع الأكثر بحثاً. وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المتوسطة، شملت المشاريع التي استقطبت اهتمام المشترين لاجون فيوز في داماك لاجونز، وبن غاطي سكاي تيراسز في موتور سيتي، وبن غاطي هيلكريست في أرجان. أما الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد برزت مشاريع شوبا وان، وشوبا كريك فيستا هايتس، وريفرسايد كريسنت، ضمن الخيارات الأكثر بحثاً في فئة الشقق الفاخرة قيد الإنشاء. أما ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، فقد استقطبت مشاريع أبراج بالم بيتش وأورلا في نخلة جميرا، إلى جانب بلوواترز باي في جزيرة بلوواترز، اهتمام الباحثين. أما الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، ضمن الفئة ذات الأسعار المنخفضة، فقد برزت مشاريع فيجي 1 في داماك آيلاندز، وفيردانا 2 في مجمع دبي للاستثمار، وفيوليت في داماك هيلز 2، أما ضمن الفئة المتوسطة، فقد شملت المشاريع الأكثر بحثاً باي فيلاز في جزر دبي، وبورتفينو والمغرب في داماك لاجونز. أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد استقطبت مشاريع بالميرا في ذا أواسيس، وند الشبا جاردنز 3، وجوري هيلز اهتمام الباحثين عن الفلل الفاخرة قيد الإنشاء. وفي فئة الفلل فائقة الفخامة، برزت ذا بالم كراون في نخلة جميرا، وجزيرة أمالي في جزر العالم، وفلل بيرل جميرا. وبالنسبة للمناطق الأعلى من حيث العائد الإيجاري التقديري في دبي خلال الربع الثالث 2026، فقد سجلت عدة مناطق في دبي عوائد إيجارية تقديرية متفاوتة، بحسب فئة العقار وموقعه، وفقاً لبيانات بيوت. وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المنخفضة، فقد سجل مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن هذه الفئة، بنسبة 9.50 %، تلاه ديسكفري جاردنز بنسبة 8.50 %، ثم مجمع رمرام بنسبة 8.40 %. الشقق ذات الأسعار المتوسطة والفاخرة وفائقة الفخامة: بلغ العائد الإيجاري التقديري في ليفينغ ليجيندز 7.50 %، تلتها تاون سكوير بنسبة 7.40 %، ضمن فئة الشقق ذات الأسعار المتوسطة، أما في فئة الشقق الفاخرة، فسجلت الصفوح عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 7.10 %، في حين حققت البراري أعلى عائد تقديري ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، بلغ 6.30 %. وفي ما يتعلق بالفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، سجلت «ديرة» أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن فئة الفلل ذات الأسعار المنخفضة، بنسبة 10.00 %، فيما بلغ العائد في كل من المدينة العالمية وركان 6.30 %. وضمن فئة الفلل ذات الأسعار المتوسطة، سجلت المدينة المستدامة عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 6.10 %، تلتها داماك لاجونز بنسبة 5.70 %، ثم قرية جميرا الدائرية بنسبة 5.50 %. أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد سجلت عقارات جميرا للغولف وتلال الغاف عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 5.50 %، ضمن فئة الفلل الفاخرة، في حين حققت البراري أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة، بنسبة 4.90 %. وفي ما يتعلق باتجاهات سوق الإيجارات في الإمارات خلال الربع الثالث 2026، فقد أظهرت نتائج استطلاع بيوت ودوبيزل تقارباً في توقعات المستأجرين المشاركين بشأن اتجاه الإيجارات خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة، إذ توقع 50 % منهم استقرارها، مقابل 25 % توقعوا انخفاضها، و25 % توقعوا ارتفاعها. وفي ما يتعلق بخطط الانتقال السكني، أشار 32 % من المستأجرين الباحثين عن منزل جديد، ممن أجابوا عن السؤال المتعلق بخططهم، إلى رغبتهم في الانتقال إلى منزل أكبر أو أفضل، بينما أفاد 31 % بأنهم يبحثون عن خيار سكني أقل تكلفة، وتعكس النتائج تنوع احتياجات المستأجرين وأولوياتهم السكنية في دولة الإمارات. وبالنسبة للمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق خلال الربع الثالث 2026، ففي ما يخص الشقق ذات الأسعار المنخفضة، برزت واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة دبي ضمن المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق في هذه الفئة. وبلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون 45.5 ألف درهم، فيما بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة وصالة نحو 63.4 ألف درهم. أما الشقق ذات الأسعار المتوسطة، فقد جاءت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وأرجان ضمن أبرز المناطق التي استقطبت اهتمام الباحثين عن استئجار الشقق، مع تسجيل تراجع في متوسط الإيجارات المعلنة في هذه المناطق. وبالنسبة للشقق الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد برزت دبي مارينا وداون تاون دبي وميدان ضمن المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق الفاخرة، مع تسجيل تراجعات طفيفة في متوسط الإيجارات المعلنة. وفي المقابل، واصلت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز والبراري استقطاب الباحثين عن الشقق فائقة الفخامة. وفي ما يخص المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل خلال الربع الثالث 2026 وفي فئة الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، فقد تصدرت داماك هيلز 2 ومردف ودبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل ذات الأسعار المنخفضة. أما ضمن الفئة المتوسطة، فبرزت داماك لاجونز والمرابع العربية 3 وقرية جميرا الدائرية، بوصفها من الخيارات المفضلة للمستأجرين. أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد استقطبت الفلل الفاخرة في دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد وتلال الغاف اهتمام الباحثين عن خيارات سكنية متميزة. وفي فئة الفلل فائقة الفخامة، برزت نخلة جميرا وجزر جميرا والبراري ضمن الوجهات الأكثر طلباً للاستئجار.

استقرار أسعار العقارات في مناطق دبي الأكثر طلباً بالربع الثالث

<div data-empty="false">شهدت المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية وضع حجر الأساس لمشروع "دبي كريك جاردنز"، وهو مخطط سكني متكامل تطوره شركة جلوبال بارتنرز المحدودة باستثمار تبلغ قيمته 3 مليارات درهم. ويمتد المشروع على مساحة تتجاوز 127 ألف متر مربع بمحاذاة خور دبي، ليشكل إضافة نوعية إلى منظومة مدينة دبي الطبية المتكاملة التي تجمع بين الرعاية والرفاهية الصحية وأسلوب الحياة العصرية. </div><div data-empty="false">وجرى تصميم مشروع "دبي كريك جاردنز " ليكون مجتمعاً سكنياً منخفض الكثافة ومتناغماً مع الطبيعة، حيث يخصص 70 في المئة من مساحته الإجمالية للحدائق والمتنزهات والمرافق الرياضية والمساحات المفتوحة التي تركز على الحياة الصحية. </div><div data-empty="false">وتم وضع حجر الأساس للمشروع، بحضور عدد من كبار المسؤولين والممثلين عن سلطة مدينة دبي الطبية، الجهة المنظمة والمشرفة على تنمية الأعمال في مدينة دبي الطبية، وشركات جلوبال بارتنرز المحدودة، وميراج للترفيه والتطوير، وأوكتا العقارية، وباور سبسيا لتيفباو جي أم بي اتش (Bauer Spezialtiefbau GMBH)، وماريوت إنترناشيونال. </div><div data-empty="false">ويدعم المشروع مستهدفات استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 وخطة دبي الحضرية 2040، الهادفتين إلى تعزيز جودة الحياة وتوسيع المساحات الخضراء والترفيهية وتطوير مجتمعات مستدامة تركز على مواكبة احتياجات أفرادها. ودعماً لهذه الرؤية وجهود دبي لاستقطاب الاستثمار الأجنبي المباشر، شاركت سلطة مدينة دبي الطبية كمساهم مؤسس في صندوق غلوبال بارتنرز العقاري الثاني، بما يدعم استثمارات طويلة الأجل تسهم في نمو الوجهة الجديدة وتطورها. </div><div data-empty="false">ويضم "دبي كريك جاردنز" أكثر من 1,400 وحدة سكنية، إلى جانب مجموعة مختارة من متاجر التجزئة والمطاعم، فضلا عن أول وحدات سكنية تحمل علامتي ويستن ورينيسانس على مستوى دولة الإمارات، والتي يجري تطويرها بالتعاون مع ماريوت إنترناشيونال، لتشكل إضافة جديدة إلى محفظة دبي المتنامية من المشاريع السكنية المرتبطة بعلامات عالمية. </div><div data-empty="false">وفي هذه المناسبة، قال عصام كلداري، الرئيس التنفيذي لسلطة مدينة دبي الطبية: "يجسّد مشروع "دبي كريك جاردنز"، الذي تطوره جلوبال بارتنرز بقيمة 3 مليارات درهم، تنامي ثقة كبرى الجهات الاستثمارية بالمرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، ويؤكد ما تتمتع به من مقومات لتصبح وجهة متكاملة للرعاية الصحية والرفاهية وأسلوب الحياة العصرية." </div><div data-empty="false">وأضاف: "تسهم مشاريع بهذا الحجم والجودة في تحقيق طموحاتنا للوجهة الجديدة، من خلال توفير بيئة تضمن فرصة العيش والعمل والاستفادة من خدمات الرعاية والرفاهية الصحية عالمية المستوى ضمن منظومة واحدة مترابطة. ومن خلال تمكين المشاريع عالية الجودة التي تركز على الرفاهية الصحية وجودة الحياة، نواصل التزامنا بدعم رؤية دبي الأوسع للنمو الحضري المستدام، وتوفير بيئة تلبي الاحتياجات المتطورة للأفراد والشركات ضمن مجتمع مدينة دبي الطبية". </div><div data-empty="false">من جهته، قال بدر سعيد حارب، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لصندوق جلوبال بارتنرز العقاري الثاني: "يمثل دبي كريك جاردنز استثماراً يستشرف مستقبل الحياة السكنية في دبي، وقد اخترنا مدينة دبي الطبية (المرحلة الثانية) بفضل موقعها الاستراتيجي وما تتيحه من مقومات لإنشاء وجهة سكنية متميزة تتكامل مع منظومتها المتنامية في مجالات الرعاية والرفاهية الصحية وأسلوب الحياة العصرية. ويشكل تخصيص 70 في المئة من مساحة المشروع للحدائق توجهاً مدروساً ، ويجسد طموحاتنا في تطوير الجيل المقبل من المشاريع السكنية في دبي وفق معايير تلبي متطلبات الاستثمار المؤسسي". </div><div data-empty="false">بدوره، قال سانديب واليا، الرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا والضيافة الفاخرة في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا لدى ماريوت إنترناشيونال، والرئيس العالمي لعلامة ديزاين هوتلز: "يسعدنا أن يضم "دبي كريك جاردنز" أول وحدات سكنية في دولة الإمارات تحمل علامتي ويستن ورينيسانس، ما يمنح ملاك الوحدات أسلوب حياة يتمحور حول أسلوب الحياة الصحية، ضمن مجتمع يسهل التنقل فيه سيراً ويجمع بين الحياة اليومية والعمل والترفيه، من خلال المنازل والمرافق المصممة بعناية وخدمات تواكب أعلى معايير الضيافة". </div><div data-empty="false">ويأتي وضع حجر الأساس للمشروع في وقت يشهد فيه القطاع العقاري طلباً متزايداً على المجتمعات السكنية الراقية، مدفوعاً بالنمو المتسارع لعدد سكان دبي، المتوقع أن يبلغ 5.8 مليون نسمة بحلول عام 2040. ومن المقرر الانتهاء من مشروع "دبي كريك جاردنز" في عام 2030، ليسهم في توسيع خيارات السكن والضيافة وأسلوب الحياة العصرية وتنويعها في مدينة دبي الطبية (المرحلة الثانية)، ودعم تطورها المتواصل بوصفها وجهة متكاملة تجمع بين الرعاية والرفاهية الصحية والسكن وأسلوب الحياة الراقية. </div>

وضع حجر الأساس لمشروع "دبي كريك جاردنز" في مدينة دبي الطبية

أصدرت بيوت تقريرها السنوي لسوق العقارات في دبي لعام 2025، والذي يقدم تحليلاً شاملاً لأداء مبيعات وإيجارات العقارات ضمن الفئات المنخفضة والمتوسطة، والفاخرة. ويُظهر التقرير أن الزيادة في المعروض العقاري يقابلها طلب مستقر، ما أدى إلى تحركات سعرية تعكس متانة السوق العقاري ومرونته، وتؤكد سلامة الأسس التي يقوم عليها القطاع.وأظهرت بيانات بيوت لعام 2025 استمرار الارتفاع في متوسط أسعار البيع للقدم المربعة لكل من الشقق والفلل في عدد من المناطق السكنية البارزة.في فئة العقارات المنخفضة، واصلت مناطق مثل واحة دبي للسيليكون، أرجان، داماك هيلز 2، ودبي الجنوب استقطاب المشترين الباحثين عن العقارات ذات الأسعار المعقولة. أما في الفئة المتوسطة، فحافظ الطلب على استقراره في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، الفرجان والمرابع العربية 3، في حين استمر المستثمرون في الفئة الفاخرة بتفضيل مناطق مثل دبي مارينا، وسط مدينة دبي، دبي هيلز استيت، وداماك هيلز.وسجلت أسعار الشقق في المناطق المنخفضة زيادة تراوحت بين 9% و29%، مع تحقيق واحة دبي للسيليكون أعلى نسبة نمو عقب الإعلان عن خط المترو الأزرق. كما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة للشقق متوسطة الفئة في المناطق الأكثر طلباً في دبي بنسبة وصلت إلى 11%، فيما تراوحت الزيادة في أسعار الشقق الفاخرة بين 4% و7%.أما أسعار الفلل، فقد شهدت ارتفاعاً في مختلف المناطق ذات الطلب المرتفع في دبي. وخلال عام 2025، ارتفعت أسعار الفلل المنخفضة بنسبة وصلت إلى 24%، مع تسجيل كل من دبي الجنوب ودبي لاند نمواً تجاوز 20%، مدعوماً بتسليم مشاريع جديدة. كما ارتفعت الأسعار المطلوبة للفلل متوسطة الفئة بنسبة تتراوح بين 17% و28%، بدعم من عمليات التسليم في مجمعات سكنية مثل مروج الفرجان وبليس وكايا في المرابع العربية 3. وفي الفئة الفاخرة، سجلت أسعار الفلل زيادات وصلت إلى 16% في مناطق مثل المرابع العربية، دبي هيلز استيت، وداماك هيلز.عوائد الإيجار: أبرز الوجهات الاستثماريةحققت الشقق المنخفضة في المدينة العالمية، مجمع دبي للاستثمار، وديسكفري جاردنز عوائد إيجارية قوية تراوحت بين 9% و10%. وفي الفئة المتوسطة، سجلت مناطق ليفينغ ليجندز، تاون سكوير، والفرجان عوائد تتراوح بين 7% و9%. أما الاستثمارات في الشقق الفاخرة في الصفوح، داماك هيلز، والقرية الخضراء فقد حققت عوائد تجاوزت 7.62%.كما واصلت الفلل تقديم عوائد منافسة، حيث تصدرت داماك هيلز 2، سيرينا، والمدينة العالمية الفئة المنخفضة بعوائد تجاوزت 5.4%. وسجلت مجمعات الفلل متوسطة الفئة مثل قرية جميرا الدائرية، مدن، وتاون سكوير عوائد تراوحت بين 5% و7%. وفي الفئة الفاخرة، حققت فلل مدينة محمد بن راشد، البرشاء، والبراري عوائد إيجارية تجاوزت 5.8%.سوق الإيجارات: تحركات متباينةأظهرت بيانات بيوت لنهاية عام 2025 استقراراً عاماً في سوق الإيجارات، مع استمرار الزخم في المناطق المنخفضة، في ظل توجه السكان نحو الخيارات السكنية المناسبة للميزانيات.وأبدى المستأجرون اهتماماً كبيراً بالشقق المنخفضة في أرجان وبر دبي، بينما حافظت داماك هيلز 2 ومردف على شعبيتهما في قطاع فلل الإيجار المنخفضة. وفي الفئة المتوسطة، تركز الطلب في قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، الفرجان، والمرابع العربية 3. أما في الفئة الفاخرة، فظلت دبي مارينا ووسط مدينة دبي الوجهات الأكثر طلباً للشقق، فيما واصلت دبي هيلز استيت وداماك هيلز تصدر الطلب على الفلل الفاخرة.وسجلت إيجارات الشقق المنخفضة زيادات وصلت إلى 21%، مع تحقيق ديرة أعلى نسب ارتفاع في الوحدات العائلية. كما ارتفعت إيجارات الشقق متوسطة الفئة بنسبة وصلت إلى 7%. في المقابل، شهدت إيجارات الشقق الفاخرة استقراراً عاماً، مع تسجيل بعض الانخفاضات التي وصلت إلى 5% في مناطق محددة مثل دبي مارينا ودبي كريك هاربور.وارتفعت إيجارات الفلل المنخفضة بنسبة تراوحت بين 5% و24%، مع تسجيل أعلى نمو للفلل المكونة من أربع غرف نوم في دبي الجنوب عقب تسليم مشاريع جديدة في إعمار الجنوب والمنطقة السكنية. كما ارتفعت إيجارات الفلل متوسطة الفئة بنسبة وصلت إلى 15%، في حين سجلت الفلل ذات الأربع غرف نوم في المرابع العربية 3 قفزة ملحوظة قاربت 70%، مدفوعة بتسليم منازل جديدة في مجتمعي كايا وبليس.وعلى صعيد الفلل الفاخرة، شهدت الإيجارات انخفاضاً عاماً وصل إلى 24%. إلا أن الفلل المكونة من خمس وست غرف نوم في دبي هيلز استيت سجلت زيادات لافتة بلغت 79.5% و27.7% على التوالي، نتيجة محدودية المعروض في هذه الفئة.نظرة عامة على السوقيواصل سوق العقارات في دبي إظهار نمو متوازن ومستقر، مدفوعاً بمزيج من زيادة المعروض، واستمرار الطلب من المشترين، وتغير تفضيلات أنماط المعيشة. ولا تزال المجمعات المنخفضة والمتوسطة تجذب السكان الباحثين عن العقارات ذات الأسعار المعقولة، فيما تحافظ المناطق الفاخرة على جاذبيتها لدى المستثمرين ذوي القدرة المالية العالية. وتعكس التحركات السعرية هذه الأسس القوية، مدعومة بالنمو السكاني، وتطوير البنية التحتية، والمبادرات الحكومية، وتسليم المشاريع الجديدة، بما يسهم في تعزيز مرونة السوق واستدامته.وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لبيوت، رئيس مجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، عضو مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي: «يشهد سوق العقارات في دبي مرحلة متقدمة من النضج، حيث أصبح المعروض الجديد أكثر اتساقاً مع الطلب الحقيقي من المستخدمين والباحثين عن عقارات، مبتعداً عن أنماط المضاربات قصيرة الأجل. ورغم استمرار تأثير الحساسية السعرية في قرارات الشراء والاستئجار، فإن المتعاملين في السوق باتوا يولون اهتماماً متزايداً بعناصر أساسية تشمل جودة نمط الحياة، والموقع، ومعايير البناء».وفي هذا السياق، تواصل بيوت التزامها بدعم هذا التحول الإيجابي من خلال تمكين الأفراد من اتخاذ قرارات مدروسة وأكثر وضوحاً، عبر إتاحة بيانات دقيقة وموثوقة، وإعلانات تتسم بالشفافية، إلى جانب رؤى عملية تسهم في تعزيز الثقة بمختلف مراحل رحلة البحث عن العقار.

سوق عقارات دبي 2025: نمو متوازن يعزز ثقة المستثمرين

كشفت بيوت، البوابة العقارية الرائدة، عن تقريرها الشامل حول أكثر المناطق العقارية طلباً في دبي لعام 2024 ويُظهر التقرير ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات في المناطق الأكثر طلباً، مدفوعاً بالطلب المتزايد، واستقرار الإمدادات من المشاريع الجديدة، بالإضافة إلى جاذبية دبي المتنامية للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، الذين تجذبهم الآفاق الاقتصادية الواعدة والسياسات الضريبية المواتية للإمارة.وأظهرت بيانات بيوت ارتفاعاً كبيراً في أسعار الشقق والفلل في أبرز أحياء دبي، مع تسجيل منطقة المرابع العربية زيادة ملحوظة في أسعار الفلل بنسبة وصلت إلى 56% موضحاً أن المشترين والمستثمرين الباحثين عن العقارات ذات الأسعار المنخفضة أبدوا اهتماماً متزايداً بمناطق مثل واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الرياضية، وداماك هيلز،2 ودبي لاند. أما بالنسبة للعقارات متوسطة الأسعار، فتركز اهتمام المشترين على مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، ومنطقة الخليج التجاري، والفرجان، والينابيع. وفيما يتعلق بالعقارات الفاخرة، فقد فضل المستثمرون مناطق مثل دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، ودبي هيلز استيت، وداماك هيلز.وشهدت المناطق ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الأكثر طلباً ارتفاعاً بنسبة تصل إلى 26%، بينما تجاوزت زيادة أسعار الفلل حاجز 100%، مع تسجيل منطقة دبي لاند أكبر نسبة ارتفاع نتيجة الطلب المتزايد على الفلل والأراضي السكنية ذات الأسعار المناسبة.عقارات متوسطةوفي قطاع العقارات ذات الأسعار المتوسطة والمعتدلة، تراوحت الزيادة في أسعار الشقق والفلل بين 7% و 40%. وشهدت أبراج بحيرات الجميرا أعلى نسبة تغيرات على الأسعار، حيث تم تسعير الوحدات بأسعار تفوق قيمتها الحقيقية، لمواكبة الطلب المتزايد على الشقق الواقعة في المواقع المركزية. وسجل سوق العقارات الفاخرة زيادات ملحوظة، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة تراوحت بين 7% و31%، مع تحقيق دبي هيلز استيت أعلى معدلات الارتفاع.معاملات البيعووفقاً لبيانات معاملات دبي التي أصدرتها بيوت، والمستندة إلى تحليل دقيق للمعلومات المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم تسجيل ما يتجاوز 180 ألف معاملة بيع عقارية في عام 2024، بقيمة إجمالية فاقت 522 مليار درهم إماراتي. وشملت المعاملات الجاهزة أكثر من 71 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 294 مليار درهم، بينما سجلت المعاملات للعقارات على الخارطة أكثر من 109.5 آلاف صفقة بقيمة جاوزت 228 مليار درهم.وحققت الشقق ذات الأسعار المنخفضة في مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار، وديسكفري جاردنز، وليوان، أعلى عائد على الاستثمار، حيث تراوح العائد بين 9% و11%. وفي المجمعات المتوسطة مثل ليفينغ ليجيندز، وموتور سيتي، والفرجان، بلغت نسب العائد على الاستثمار أكثر من 8.7%. أما الشقق الفاخرة في مناطق مثل الصفوح، وجرين كوميونيتي، والبراري، فقد سجلت عوائد إيجارية تراوحت بين 7% و9%.وبالنسبة للفلل، جاءت مدينة دبي الصناعية، والمدينة العالمية، وداماك هيلز،2 في صدارة المناطق ذات الأسعار المنخفضة بعائدات استثمارية تجاوزت 6%. بينما قدمت مجتمعات الفلل متوسطة المستوى، مثل جميرا فيليج سيركل، والفرجان، وجميرا فيليج تراينجل، عوائد تراوحت بين 6% و8%. أما مجتمعات الفلل الفاخرة، مثل المدينة المستدامة، والبراري، وتلال الغاف، فقد سجلت عائداً على الاستثمار تجاوز 6%.اتجاهات التأجيروأظهرت بيانات بيوت ارتفاعاً كبيراً في أسعار الإيجار عبر مختلف القطاعات. حيث ارتفعت إيجارات الشقق ذات الأسعار المنخفضة بنسبة تصل إلى 48%، مع تسجيل أعلى زيادة في الشقق المكونة من غرفتي نوم في ديرة. أما الشقق متوسطة المستوى، فشهدت زيادة في الإيجارات بنسبة تصل إلى 41%، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات في المواقع المركزية، وخصوصاً في أبراج بحيرات جميرا، وفي قطاع الشقق الفاخرة، تراوح نمو الإيجارات بين 5% و25%.وسجلت أسعار إيجارات الفلل نمواً ملحوظاً، حيث ارتفعت إيجارات الفلل ذات الأسعار المنخفضة بنسبة تصل إلى 44%. وشهد سوق إيجارات الفلل متوسطة المستوى زيادات بنسبة تصل إلى 45%، خاصة للوحدات المكونة من 4 غرف نوم في منطقة تاون سكوير، مع تزايد الإقبال على العقارات في الضواحي والمجتمعات المستدامة. وفي قطاع الفلل الفاخرة، ارتفعت الإيجارات بنحو 60%، مدفوعة بالطلب غير المسبوق، حيث سجلت منطقة جميرا أعلى نسبة زيادة في الوحدات الأكبر حجماً المكونة من 6 غرف نوم.وشملت المناطق الأكثر شعبية للإيجار بأسعار منخفضة كلاً من ديرة، وبر دبي للشقق، وداماك هيلز،2 ومردف للفلل. وفي سوق العقارات المتوسطة، برزت قرية جميرا الدائرية، ومنطقة الخليج التجاري، كوجهات رئيسية لإيجارات الشقق، بينما كانت قرية جميرا الدائرية، وتاون سكوير، الخيارين المفضلين لإيجارات الفلل. أما في قطاع العقارات الفاخرة، فقد حافظت دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، على مكانتهما كأفضل المواقع للشقق، في حين تصدرت دبي هيلز استيت، والبرشاء، سوق تأجير الفلل الفاخرة.وسجلت أسعار الإيجارات في المناطق ذات الأسعار المنخفضة زيادة تراوحت بين 5% و19%، بينما سجلت العقارات في الفئات المتوسطة والفاخرة ارتفاعات بنحو 16%.سياسات داعمةويعود نمو سوق العقارات في دبي إلى مزيج من السياسات الحكومية الداعمة، والاقتصاد المزدهر، والاهتمام العالمي المتزايد من قبل الأفراد ذوي الثروات العالية. كما ساهم تركيز دبي على التطورات المستدامة والتقنيات المتقدمة في تعزيز جاذبيتها. وتوفر شريحة العقارات الفاخرة، والإسكان بأسعار منخفضة، والمشاريع قيد الإنشاء ذات الطلب المرتفع فرصاً استثمارية واعدة، مع عائدات إيجارية قوية وإمكانات كبيرة لنمو رأس المال على المدى الطويل. هذه الديناميكية تجعل دبي وجهة رئيسية للاستثمارات العقارية المتنوعة.أرقام قياسيةوقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: يشهد سوق العقارات في دبي فترة غير مسبوقة من النشاط والازدهار، مدفوعاً بزيادة الطلب على العقارات الفاخرة والمتميزة. برزت مناطق مثل نخلة جميرا ودبي هيلز استيت لتسجل أرقاماً قياسية جديدة، حيث استقطبت مشترين من أوروبا وآسيا بحثاً عن منازل تجمع بين الرفاهية والموقع المتميز. في الوقت ذاته، جذبت المناطق الناشئة مثل دبي ساوث ودبي كريك هاربور اهتماماً متزايداً، مدعوماً بتطوير البنية التحتية والمواقع الاستراتيجية التي توفرها هذه المناطق.وأضاف: مع التوقعات بأن يتجاوز عدد المقيمين الأجانب في دبي حاجز 4 ملايين خلال 2025، فإن الطلب المتزايد على السكن سيستمر في تحقيق زخم قوي. هذا النمو لا يقتصر على دعم القطاع العقاري فحسب، بل يفتح أيضاً آفاقاً واسعة للفرص الاستثمارية، مما يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية للحياة العصرية والاستثمار طويل الأجل. نحن على يقين بأن السنوات المقبلة ستعيد صياغة ملامح السوق العقاري في دبي، بفضل الابتكار المستمر والرؤية الطموحة للإمارة.

«بيوت»: آفاق واسعة للفرص الاستثمارية بدعم العائدات القوية

أداء قياسي لعقارات دبي في 2024 مدفوعاً بانتعاش الطلب

شهد الشيخ حشر بن مكتوم آل مكتوم، رئيس اتحاد الإمارات للتنس، حفل لاعبات بطولة سوق دبي الحرة للتنس، الذي أقيم أول من أمس في «سيكرت جاردنز» - فندق جميرا كريك سايد.
وذلك بحضور كولم ماكلوخلين النائب التنفيذي لرئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لسوق دبي الحرة، وصلاح تهلك مدير البطولة، إلى جانب عدد من نجمات التنس، تتقدمهن الأوكرانية إلينا سفيتولينا، حاملة اللقب، وسيمونا هاليب، وبيــترا كفيتوفا، وداريا كازاتكينا.

حضور

حشر بن مكتوم يشهد حفل «سوق دبي الحرة»

target6148976490775940357.jpg

شهد الشيخ حشر بن مكتوم آل مكتوم، رئيس اتحاد الإمارات للتنس، حفل لاعبات بطولة سوق دبي الحرة للتنس، الذي أقيم أول من أمس في «سيكرت جاردنز» - فندق جميرا كريك سايد.

وجدت شركات عقارية محلية وعالمية فرصة سانحة لإطلاق مشاريعها العقارية خلال مشاركتها في فعاليات معرض «سيتي سكيب جلوبال 2017» الذي اختتم فعالياته أمس.
وبلغ عدد المشروعات التي جرى إطلاقها من قبل مطورين عقاريين محليين 17 مشروعاً عقارياً جميعها داخل الدولة ولامست قيمتها الإجمالية 29 مليار درهم.
وأطلقت شركات أجنبية مشاركة في المعرض 24 مشروعا بقيمة 8 مليارات درهم ليصل إجمالي عدد المشروعات التي أعلن عنها في المعرض الى 41 مشروعا بقيمة 37 مليار درهم تقريبا.
وأجمع مراقبون على أن المشروعات التي أطلقتها الشركات العقارية داخل الدولة تميزت عن نظيراتها الأجنبية على صعيد الحجم والاستثمار، فضلاً عن تفرد وتعدد وتنوع الاستخدامات بين الضيافة والترفيه والسكن وابتكارها أساليب معيشة غير مسبوقة.
نخيل تستبق
<a href="https://media.albayan.ae/images/fahmi559/2439710.jpg" target="_blank"><img alt="" height="472" src="https://media.albayan.ae/images/fahmi559/2439710.jpg" width="456"/></a>
سجلت شركة نخيل العقارية قصب السبق في المعرض بإطلاقها 7 مشاريع استثمارية تتنوع في استخداماتها بين السكن والضيافة والترفيه والصحة بقيمة لامست 4 مليارات درهم، وبذلك تكون الشركة قد خطفت تقريباً أضواء المعرض بالكامل.
لا سيما وأنها المطور الرئيس الوحيد الذي أطلق مشاريع جديدة بهذه الضخامة. أما المشاريع الجديدة فهي: بالم بيتش ريزيدانس: برج سكني في نخلة جميرا يبلغ ارتفاعه 180 متراً ويضم 250 شقة مطلة على الخليج العربي وأفق دبي. كما يضم ملاعب تنس ونادياً صحياً ومنافذ تجزئة وترفيه. يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
أما جنان هايتس فهو مجتمع سكني من 9 أبراج سكنية في حدائق ديسكفري ويضم 2500 شقة. يضم المجتمع السكني الجديد مساحات خضراء وبركة سباحة ومساراً للركض وصالة ألعاب رياضية ونادياً. يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
أما ديسكفري جاردنز مول فهو مجمع منافذ تجزئة وضيافة ورعاية صحية ويقع في ديسكفري جاردنز ويتيح 370.000 قدم مربع مساحات تجزئة، بالإضافة إلى فندق يتكون من 350 غرفة، يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
في حين يضم جميرا بارك هومز 174 منزلاً فاخراً توفر خيارات متنوعة ما بين أربع غرف نوم في جميرا بارك وتتراوح مساحات الفلل ما بين 3.650 قدماً مربعاً إلى 4.150 قدماً مربعاً مع حديقة خاصة يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
الى جانب جميرا بارك الترفيهي وهو مجمع ترفيهي يضم حمام سباحة أوليمبي الحجم، وصالة ألعاب رياضية عملاقة، ومنتجعاً صحياً، ومتاجر ومطاعم ومقاهي في منطقة جميرا بارك يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018. وفندق قرية جميرا سيركل
يضم 252 غرفة إلى جانب مطعم يعمل طوال اليوم ومقهى وبركة سباحة وصالة رياضية وموقفاً للسيارات. وتجري نخيل حالياً محادثات مع العديد من المشغلين المحتملين للفندق، يتوقع بدء تشييده في الربع الثاني من عام 2018.
ومراسي جزر ديرة وعددها ستة وستستثمر الشركة 165 مليون درهم في إنشائها في جزيرة ديرة بطول 15.3 كيلومتراً مربعاً. تستوعب المراسي 614 قارباً ويختاً بطول 60 متراً، من المقرر الانتهاء من المراسي بحلول نهاية عام 2019، مع بدء الإنشاء على مراحل في الربع الرابع من عام 2017.
أما شركة «ديار للتطوير» فأعلنت عن «ساوث باي» بقيمة تبلغ مليار درهم، بمساحة بناء تقدر بـ1.3 مليون قدم مربع، حيث سيضم المشروع وحدات سكنية مميزة إلى جانب الشقق والوحدات الفندقية.
ويحتل المشروع الذي سيضم 63 طابقاً موقعاً مميزاً في منطقة الخليج التجاري ويمثل المشروع أول مشروع لـ«ديار للتطوير» بثلاثة مكونات للإقامة هي الوحدات السكنية، الشقق الفندقية، والفندق، وبمجمل 926 وحدة تتنوع من الاستوديوهات إلى وحدات بثلاث غرف نوم..
وسيضم المشروع 448 شقة سكنية، و133 شقة فندقية، و345 وحدة تابعة للفندق ستديرها علامة تجارية فندقية مرموقة. ومن المنتظر أن يساهم المشروع في توسيع محفظة الضيافة التابعة لـ«ديار»، حيث سيضم 478 من أصل أكثر من 2,000 تعتزم الشركة رفد قطاع السياحة في الدولة بها مع حلول عام 2020.
مميز
وكشفت شركة كليندينس خلال مشاركتها في سيتي سكيب غلوبال في دبي عن مشروع فينيسيا العائمة بتكلفة 2.5 مليار درهم (ما يعادل 680 مليون دولار) وهو عبارة عن منتجع تحت الماء.
ويعد أول منتجع سفن فاخر في العالم تحت الماء في جزر العالم. ويبعد المنتجع 4 كيلومترات عن الشاطئ من دبي؛ حيث ينقل المنتجع تجربة مدينة فينيسيا إلى الشرق الأوسط. سيستضيف المنتجع العائم ما يقارب 3000 نزيل يومياً، مع 4 طوابق للإقامة والمطاعم والترفية، وتقع أحد هذه الطوابق تحت الماء.
ويضم المشروع 414 مقصورة مُوزعة على 4 طوابق، يقع أحدها تحت الماء بإطلالة على المناظر الخلابة للشعاب المرجانية من الأسفل ومراكب الجندول التي تمر في المياه. وهناك مجموعة كبيرة من أماكن الضيافة الأنيقة والفخمة والمحلات التجارية التقليدية الحرفية التي تجعلك تشعر أنك في مدينة فينيسيا النابضة بالحياة.
وسيتم زرع أكثر من 400 ألف قدم مربع من الشعاب المرجانية حول منتجع فينيسيا العائمة، وهو ما سيشجع على ازدهار الحياة البحرية. وستنتشر الشواطئ العائمة الفريدة على خلفية من أفق دبي حول منتجع فينيسيا العائمة. ويضم المنتجع 12 مطعماً 3 منها تحت الماء؛ مما يوفر منظراً خلاباً للحياة البحرية المبهرة.
ويعكس تصميم المنتجع، المدينة القديمة بواجهاتها الأنيقة والقصور الرائعة، والإلهام للرؤية الحديثة لمدينة فينيسيا وتطورها الطبيعي ومن المقرر أن تبدأ أعمال التشييد في الربع الأول من عام 2018، والانتهاء بحلول الربع الرابع من عام 2020.
8
وطرحت شركة «الاتحاد» مشروع «موتور سيتي» بقيمة تناهز 8 مليارات درهم كما أعلنت الشركة أيضاً عن توقيع اتفاقية شراكة مع الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية (CSCEC)، إحدى أضخم شركات الإنشاءات في العالم، لتنفيذ هذا المشروع الجديد. ويتضمن المخطط الرئيسي الجديد لمشروع «موتور سيتي» 44 مبنىً شاهق ومنخفض الارتفاع، وأكثر من 150 فيلا، ومجموعة واسعة من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية والفندقية.
حيث من المتوقع أن يضم المشروع الجديد أكثر من 11500 وحدة سكنية، ونحو 3000 شقة فندقية متكاملة الخدمات، و3500 غرفة فندقية، إضافة إلى مساحات تجزئة إجمالية تبلغ نحو 46 ألف متر مربع، وأكثر من 300 ألف متر مربع من المساحات المكتبية.
وأعلنت شركة «ماج للتطوير العقاري» عن إطلاق مشروعها «ماج كريك ويل بيينج ريزورت» البالغ كلفته 2.2 مليار درهم خلال «سيتي سكيب 2017» فيما أعلنت شركة بن غاطي عن إطلاق مشروع تزيد قيمته على 450 مليون درهم.

المشروعات داخل الدولة تفوقت في الحجم والاستثمار وأسلوب المعيشة

37 ملياراً قيمة 41 مشروعاً اطلقها مطورون خلال 3 أيام

target7642087990945456822.jpg

للعام الحادي والعشرين على التوالي تشارك دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي في معرض سوق السفر العالمي (دبليو تي إم) الذي يقام في العاصمة البريطانية لندن خلال الفترة من 8 إلى 11 من نوفمبر والذي يصادف هذا العام دورته الحادية والثلاثين.ويشارك ضمن وفد الدائرة 114 مشاركا من القطاع السياحي بالإمارة بزيادة قدرها 49% عن العام الماضي وتبلغ مساحة الجناح 630 مترا مربعا.كما يشارك ضمن وفد الدائرة كل من مؤسسة دبي للفعاليات والترويج التجاري ومهرجان دبي للتسوق 2011 إلى جانب الإدارة للإقامة شؤون الأجانب. جاء ذلك خلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته الدائرة قبل ظهر أمس بفندق رويال ميريديان المطار.حضر المؤتمر الصحافي صالح الجزيري مدير إدارة الترويج الخارجي والوفود وعبد الله بن سويدان نائب المدير وعلي عبد الوهاب رئيس قطاع شرق وغرب أوروبا ونايف إبراهيم رئيس قطاع أستراليا وآسيا وأسماء محمد علي رئيس قطاع أوروبا الشمالية والجنوبية وممثلو الجهات المشاركة وعدد من ممثلي وسائل الإعلام.وقال الجزيري خلال المؤتمر الصحافي إن السوق البريطاني يعد السوق الأول بالنسبة لدبي في عدد السياح القادمين إليها كل عام كما أن بريطانيا تأتي في المرتبة الأولى من حيث أفضل 20 وجهة سياحية بالنسبة للإمارة لسنوات عديدة.:نزلاء:وأضاف أن عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي من السوق البريطاني العام الماضي 2009 بلغ نحو 715 ألف نزيل. وبلغ عددهم في النصف الأول من هذا العام أكثر من 382 ألف نزيل.ويبلغ عدد الشركات السياحية التي تروج لدبي في السوق البريطاني بنهاية العام الماضي 209 شركات بزيادة قدرها 5% عن عام 2008 كما ارتفع عدد البريطانيين الذين استخدموا مطار دبي الدولي بنهاية العام الماضي 3 ملايين و775 ألف مسافر بزيادة قدرها 6% عن العام الأسبق.يُذكر أن دبي جاءت بين أفضل عشر وجهات سياحية بالنسبة للبريطانيين نظرا لكونها تضم العديد من عوامل الجذب السياحي من بينها برج خليفة أعلى مبنى معماري في العالم وأول مطعم تحت سطح الماء وأول جزيرة اصطناعية في العالم على صورة نخلة وأكبر مركز تسوق في العالم وهو دبي مول.وأشار الجزيري إلى أن الدائرة ستروج خلال هذه المشاركة لمبادرة دفنتلي دبي (الإستراتيجية السياحية الجديدة لدبي) وهي الأولى من نوعها في العالم التي تركز على السياح ورجال الاعمال والمقيمين.والاستراتيجية السياحية تشمل 5 محاور رئيسية تعكس تميز دبي كوجهة سياحية فريدة ومختلفة وتبرز عراقة دبي قديما وتطورها حديثا وتحمل في طياتها الجذب والإثارة وهي الأولى من نوعها في العالم وتعبر عن القرار النهائي للجميع.كما ستشارك الدائرة مع منظمي المعرض وجمعية المحافظة على المياه النظيفة في الحملة الخيرية (جست دروب) لدعم مشروع بناء عيادة الأم والطفل في أفغانستان وذلك من خلال تزويدهم بالمياه النقية اللازمة للعيادة.طلبةوقال من بين أهم الأشياء التي يتميز بها جناح دبي هذا العام هو مشاركة بعض الطلبة الإماراتيين الذين يدرسون في بريطانيا في الترحيب بضيوف الجناح وتعريفهم بتراث دولة الإمارات وعوامل الجذب المختلفة فيها وسوف يرتدون الزي الرسمي للدولة طوال فترة المعرض.وأضاف أن هذه المبادرة تؤكد اهتمام الدائرة بمشاركة الطلبة المواطنين في بريطانيا في تعريف الأجانب بتراث بلادهم فهم خير من يقوم بهذه المهمة إلى جانب إكساب هؤلاء الطلاب التدريب العملي والمشاركة في تحمل مسؤولية الترويج لبلادهم.وقامت أسماء محمد علي بتقديم عرض حول مشاركة الدائرة في المعرض تناولت فيه كافة المعلومات عن المشاركة والجهود التي تقوم بها الدائرة من أجل تحقيق النجاح والفعاليات الجديدة التي ستنظمها الدائرة خلال المشاركة ومن بينها إعطاء الفرصة للطلاب الإماراتيين في بريطانيا للترويج للدولة في المعرض.الدليل السياحيكذلك سيتم خلال المعرض تدشين الطبعة التاسعة عشرة من الدليل السياحي السنوي الوجهة دبي 2011 والذي سيتم طرحه محليا وعربيا وإقليميا ودوليا بالتزامن مع سوق السفر العالمي في لندن.ويُعد الوجهة دبي الدليل الرسمي الذي تعتمد عليه الشركات السياحية في تسويق الإمارة وتقديم عروض ترويجية خاصة حيث يضم كافة المعلومات والأرقام والإحصاءات السياحية وكافة المعلومات التي تهم السياح بشكل عام عن دبي ومختلف الإمارات الأخرى.وتصدر الدائرة هذا الدليل سنوياً ويُعد من أهم المطبوعات التي تصدرها الدائرة والتي تتعلق بتسويق عوامل الجذب السياحي للإمارة في الأسواق العالمية حيث يتعرف السياح على مختلف المواقع السياحية وجميع الخدمات والمرافق التي تهمهم جميعا.مؤسسة الفعالياتمن جانبها قالت ليلى سهيل المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للفعاليات والترويج التجاري: نحرص على التواجد الدائم في سوق السفر العالمي لما يشكله المعرض من أهمية كبيرة للمتخصصين والعاملين في القطاع السياحي.وبات من الطبيعي بعد اتساع مهام ومسؤوليات المؤسسة تعزيز السياسات والاستراتيجيات التسويقية اقليمياً وعالمياً لتحقيق رؤيتنا في تحويل دبي إلى وجهة مفضلة في العالم في مجال سياحة التسوق.ويعتبر معرض سوق السفر العالمي من أهم الأحداث الدولية حيث يلتقي فيه خبراء ومتخصصون من مختلف أنحاء العالم في مجال السياحة والسفر والطيران وتنظيم الفعاليات والفنادق وغيرها تحت سقف واحد.كما يتيح المعرض المجال أمامنا لتبادل الخبرات وعقد اتفاقيات وشراكات أعمال على مستوى عالمي بالإضافة إلى الاطلاع على أحدث المستجدات التي يشهدها العالم في مجال السياحة والسفر.وأضافت سهيل: بعد إعلاننا مؤخراً عن موعد تنظيم الدورة السادسة عشرة لمهرجان دبي للتسوق وذلك بين 20 يناير و20 فبراير 2011 تجري التحضيرات على قدم وساق حالياً في المؤسسة لإعداد جملة من العروض المتكاملة بالتعاون مع العديد من القطاعات في دبي تجمع بين التخفيضات والتنزيلات على الكثير من البضائع والخدمات والجوائز القيمة والأنشطة والفعاليات الترفيهية.ويعد معرض سوق السفر العالمي المكان الأمثل للتعريف بهذه العروض التي تستقطب اهتمام الكثير من وكالات السفر في العالم لجدولة رحلاتها إلى دبي بالتزامن مع فترة هذه العروض.الاقامة وشؤون الأجانبوقال النقيب جاسم أهلي مدير إدارة أذونات الدخول بالإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب إن مشاركتنا هذا العام تستهدف الترويج للخدمات والتطبيقات الجديدة التي أعلنت عنها الإدارة مؤخرا ومن بينها سيارة خدمة آمر (وهي خاصة بالمعاقين وتهدف إلى تبسيط الخدمات المقدمة إليهم دون حاجة لمراجعة أي مكتب) وإطلاق الموقع الالكتروني الجديد (والذي يقدم قائمة الخدمات وعرض الفعاليات والإحصاءات) .وعرض وخدمة أرقامي (وهي عبارة عن عرض خدمات الإدارة على شكل بيانات تمكن المتعامل من قراءتها والتعامل مع معطياتها) ونظام أفكاري (وهي اتباع منهجية الريادة في مشاركة الجمهور عن طريق طرح أفكارهم التطويرية لتحقيق التفوق والتميز المؤسسي).وخدمات الهواتف الذكية (وتهدف إلى تمكين المتعاملين من الاستفسار عن معاملاتهم بسهولة بالإضافة إلى تزويدهم ببعض النماذج الخاصة بطلبات الإدارة على مدار الساعة وأضاف إن مشاركتنا هذا العام ستكون مميزة ومكثفة حتى يعلم السياح البريطانيون والمشاركون في المعرض بكل هذه الخدمات الجديدة وذلك وفقا لتوجيهات اللواء محمد أحمد المري مدير عام الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي.عدد كبير من المشاركين فيما يلي قائمة بأسماء شركات الإمارات في المعرض:البتراء للسياحة و إيه بي سي للرحلات وأكور للضيافة الشرق الأوسط وإيبيس البرشاء وإيبيس مركز دبي التجاري العالمي وإيبيس ديرة سيتي سنتر وإيبيس الرقة ونوفوتيل مركز دبي التجاري العالمي ونوفوتيل ديرة سيتي سنتر وفندق سويت مول الإمارات وايبيس مول الإمارات وفندق الجوهرة جاردنز والمها لكجري كولليكشن منتجع الصحراء والريس للسياحة والسفر.وألفا تورز وفندق أتلانتس النخلة ورحلات بن ماجد وفندق بوننجتون أبراج بحيرات الإمارات والاستشاريون لإدارة الضيافة والسياحة والفنادق وفنادق سيتي ماكس وفندق سيتي ماكس البرشاء وفندق سيتي ماكس بر دبي وفندق سيتي ماكس الوحدة وكوننيكت وورلد للسياحة والسفر وكوسموس للسفريات.وهناك ايضا ذي كاونتري كلوب ومغامرات الصحراء للسياحة ومنتجع ديزرت بالم ومنتجع شاطئ دبي مارين وسبا ومجموعة فنادق فلورا وفلورا بارك للشقق الفندقية وفلورا كريك للشقق الفندقية وفندق جلوريا وشقق فندقية وجولد سويس بل هوتيل دبي وجولدن ساندس للشقق الفندقية.وجراند حياة دبي وجراند حياة دبي وحياة ريجنسي دبي وجراند ميلينيوم دبي وفندق ملينيوم المطار وجراند ملينيوم دبي وجروفنرز هاوس ومغامرات الخليج للسياحة ومغامرات الخليج وفنادق الحبتور والحبتور جراند منتجع وسبا وفندق مترو بوليتان بالاس وفندق مترو بوليتان دبي وفندق متروبوليتان ديرة وهيلتون دبي جميرا وهيلتون دبي جميرا وهيلتون خور دبي.وتضم القائمة فندق برج جال وفنادق انتركونتيننتال دبي فيستيفال سيتي: وكراون بلازا دبي فيستيفال سيتي وانتركونتيننتال دبي فيستيفال سيتي وفنادق جبل علي العالمية ومنتجع جبل علي للجولف وسبا وبرج شاطئ الواحة وباتو دبي وفندق حصن حتا .وجميرا دبي وكوني للسفريات إل إل سي ولاما الصحراء للسياحة ولايا لإدارة الفنادق وفندق لايا أوك وأجنحة فندقية ولايا بلازا ولايا ليفنج كورتس وتوباز ليفنج كورتس وكريستال ليفنج كورتس ورويال مريديان والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب دبي وفندق وشقق موفينبيك بر دبي وفندق وشقق موفينبيك بردبي وفندق موفينبيك جي بي آر ومؤسسة دبي للفعاليات والترويج التجاري مهرجان دبي للتسوق.وناشيونال ديزرت للسياحة ونت للسفر والسياحة وون أند أونلي رويال ميراج أورينت تورز وبيرل كونتيننتتال لإدارة الفنادق وبلانيت للسفريات والسياحة وبرونتو أرابيا للسياحة ومجموعة رامي للفنادق والمنتجعات وريد للمعارض السياحية وريم للسياحة والسفريات وفنادق روتانا والموروج روتانا دبي وأمواج روتانا جميرا بيتش دبي وفندق سمايا ديرة وفندق سي فيو وفندق أسكوت .وفندق رويال أسكوت وأسكوت للشقق الفندقية ورويال أسكوت للشقق الفندقية وفندق سي فيو وفندق وأبراج شيراتون جميرا بيتش ومنتجع الشاطئ وسكي ماكس للعطلات وإس إن تي تي إيه الإمارات للسياحة وفندق سوفيتيل دبي جميرا بيتش وفندق ساذرن صن وشمس الشرق للسياحة والعنوان للفنادق والمنتجعات والعنوان داون تاون دبي والعنوان مول الإمارات والعنوان دبي مارينا والعنوان مونتجمري دبي والقصر أولد تاون ورويال أمواج منتجع وسبا والرؤية السياحية وترافكو.تشكيلالوفد الرسمييمثل دائرة السياحة في معرض سوق السفر العالمي وفد رسمي مكون من صالح الجزيري مدير إدارة الترويج الخارجي والوفود وأودايا إندرا راتنا المدير التنفيذي لقطاع الشؤون السياحية وستيش بهاسكران المدير التنفيذي لقطاع الشئون الإدارية وماجد المري مدير إدارة تصنيف الفنادق وعلي عبد الوهاب رئيس قطاع شرق وغرب أوروبا ونايف إبراهيم رئيس قطاع استراليا وآسيا وسعد السيد رئيس قسم الإعلام العربي والإنجليزي وعمر العمادي ضابط بقطاع الهند والشرق الأوسط و إفريقيا بإدارة الترويج الخارجي.دبي- «البيان»

نتائج البحث عن: دبي كريك جاردنز